Отсутствие сведений грозит ростом налога и проблемами при сделках
Владельцы недвижимости могут дополнить Единый государственный реестр недвижимости актуальными сведениями. Если данных нет, возникают риски. Отсутствие таких характеристик, как категория земель, вид разрешённого использования, материал стен или дата завершения строительства, искажает результаты государственной кадастровой оценки. Из-за этого кадастровая стоимость может завыситься, а вместе с ней вырастут налог на имущество и расходы при продаже.
Без точной идентификации объекта защищать права собственника в судебных спорах с третьими лицами значительно сложнее. Банки и другие участники рынка требуют точных и подтверждённых данных из ЕГРН. Они нужны для оформления купли-продажи, получения ипотеки и других юридически значимых вопросов. Использование земельного участка не по назначению нарушает законодательство и влечёт штраф.
Заместитель министра имущественных отношений Амурской области Марина Суворова рекомендовала всем собственникам проверить сведения о своей недвижимости и земельных участках в ЕГРН. При необходимости можно подать заявление на внесение недостающих характеристик. Суворова подчеркнула, что в наполнении реестра полными данными заинтересованы прежде всего сами владельцы. Это прямая гарантия имущественной и правовой безопасности.
