Победитель конкурса на застройку «дальневосточных кварталов» определён - инвестором выступит ООО «Специализированный застройщик «ПИК Благовещенск» (дочерняя структура крупнейшей в России девелоперской компании «ПИК»). Накануне в Благовещенске состоялось заседание наблюдательного совета ТОР «Приамурская» под председательством губернатора Амурской области Василия Орлова. В нём приняли участие представители Минвостокразвития России, Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), федеральных и региональных органов власти.
На этой встрече прошло согласование результатов конкурса на право заключения соглашения «О территориях опережающего развития в Российской Федерации» для реализации инвестпроекта по жилищному строительству в рамках программы «Дальневосточный квартал», реализуемой Минвостокразвития России совместно с КРДВ.
Одним из требований, предъявляемых к участникам, было наличие соответствующего опыта и строительство многоквартирных домов за последние 5 лет площадью не менее 334,18 тыс. кв. м, а также обеспечительный взнос в размере 38,7 млн рублей. Победителю конкурса также потребуется предоставить проработанные архитектурно-строительные концепции, чёткое соблюдение сроков проектирования, строительства и ввода готового жилья.
«Первые дома «Дальневосточного квартала» в Благовещенске должны быть построены в декабре 2025 года, а до 2036 года в микрорайоне Северный на территории площадью 91,2 гектара будет построено минимум 334 тысячи квадратных метров, причём 80% из этого объёма предоставят под социальные нужды. Например, по программе переселения из аварийного жилья или для детей-сирот», – отметил Василий Орлов. – В рамках комплексной застройки здесь появятся школа и детский сад. Стоимость проекта превышает 61 миллиард рублей».
Почти 34 миллиарда инвестор направит на возведение жилого фонда. Инженерную инфраструктуру построят за счёт федерального бюджета, а социальную – по Дальневосточной концессии.
Инвестор-застройщик жилого квартала в Благовещенске реализует проект, используя меры господдержки в рамках префрежима.
«Программа «Дальневосточный квартал» направлена на комплексную застройку в режиме территорий опережающего развития, с применением единого современного стандарта архитектуры, благоустройства, обеспеченности социальной инфраструктурой. Инвестор, помимо земли и объектов инженерной внеплощадочной инфраструктуры, воспользуется полным набором налоговых льгот, в том числе льготным финансированием и концессионным соглашением. В настоящее время компания СЗ «ПИК Благовещенск» готовит документы для подачи заявки на заключение соглашения об осуществлении деятельности в статусе резидента ТОР «Приамурская»», - пояснила директор ООО «КРДВ Амурская» (дочернее общество КРДВ) Ирина Волкова.
По итогам 2022 года на ТОР «Приамурская» зарегистрировано 22 резидента с проектами на сумму 10,9 млрд рублей, их реализация рассчитана на создание 1,4 тыс. рабочих мест. Объём вложенных инвестиций превышает 2,9 млрд рублей, около 700 амурчан уже получили работу на предприятиях резидентов. Четыре проекта уже введены в эксплуатацию. В текущем году в числе резидентов появились компании «Тачин», «БЛИК» и «ПК «Агромир». Они намерены создать комплекс глубокой переработки древесины, логистический центр для товарооборота между Россией и Китаем и построить складской комплекс на площадке «Ровное», которая находится вблизи трансграничного мостового перехода через реку Амур между РФ и КНР (Благовещенск – Хэйхэ).
Изображение генплана является предварительным и будет уточняться в процессе работы.
